Каким застройщикам и новостройкам доверять в условиях экономической нестабильности?

2

Кризис и экономическая нестабильность заставляют покупателей осторожничать, ведь никто не хочет попасть в ситуацию «обманутого дольщика». Данная заметка как раз для тех людей, которые, несмотря на неустойчивую экономическую ситуацию в стране, всё же хотят приобрести квартиру в строящемся доме, но при этом волнуются о судьбе процесса строительства. Об основных характеристиках проектов, которые смогут «выжить» в условиях кризиса, рассказывают специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

  1. Наиболее прозрачная схема продажи

Доверие к застройщику и проекту возрастает, если схема реализации достаточно прозрачная и наименее рискованная. Проекты, реализуемые в рамках ФЗ-214 и в основном по договорам долевого участия, в условиях кризиса наиболее популярны и предпочтительны среди покупателей. Кроме того, очень важное обстоятельство — выполнено ли застройщиком страхование гражданской ответственности в рамках ФЗ-214.

  1. Этапы строительства на стадии готовности и не достигнувшая своего максимума стоимость

Конечно, очевидным является факт, что, чем ближе стройка к своему завершению, тем выше цена за квартиру. Однако, если наблюдается высокая стадия строительной готовности, но при этом понятно, что цены еще не достигли своего максимума, то такой вариант существенно снизит риски в условиях кризиса.

 

  1. Выгодные ипотечные условия и дополнительная финансовая поддержка со стороны банков

Даже если ипотечные ставки повышены, а условия кредитования ужесточены, то всё же существуют специальные партнерские программы банков и застройщиков. Так, важно знать, предоставляются ли выгодные условия кредитования, такие как льготные ставки и малый размер первоначального взноса. Алексей Оленев, заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet, поясняет: «Если банк берет в залог фактически несуществующую еще квартиру, то он рассчитывает, что объект достроится». Таким образом, это хороший знак для покупателя, так как банки сегодня очень внимательно анализируют и отбирают аккредитуемые объекты, и финансовая поддержка со стороны банков — это дополнительная гарантия надежности застройщика.

  1. Благополучно сданные первые корпусы в проекте

Репутация застройщика очень важна для людей, особенно в кризис. Поэтому если первые корпусы в проекте застройщика сданы вовремя и без явных претензий со стороны покупателей, то доверие, естественно, повышается.

  1. Быстрый темп строительства

Сегодня существует множество возможностей для отслеживания процесса строительства: фоторепортажи и отчеты на сайте проекта, веб-камеры, группы проекта в социальных сетях и даже организованные для покупателей поездки на объект. Однако лучше самому приехать на объект и убедиться в наличии динамики строительства. Доверять стоит застройщику, стройка которого ведется постоянно.